Buenos días. (Número de sucursal/ dirección del servicio de atención al cliente de la entidad en España), En XXXXXX a XXXX de XXXXX de 2021 (Localidad y fecha), Me dirijo a ustedes como cliente titular del préstamo hipotecario nº XXXXXXX. Con la lucha de todos lograremos ganar a la banca. BANCO: Lo primero que … Hola! Si tienes más dudas, escríbeme y te oriento encantado https://nosoloderecho.com/contactar/. Si quieres demandar, haz click AQUÍ: te llamamos sin coste y podemos tramitar tu reclamación y demanda. Dejo la respuesta por mail de BBVA de ayer mismo por si a alguien le sirve. Avísame por correo electrónico si alguien responde a mi comentario. Si eres cliente del banco BBVA, no hay problema, vamos a enseñarte la forma de solicitar la devolución de los gastos de hipoteca. Tenéis algún modelo o utilizo el genérico que hay por internet? Envíame un correo y vemos tu caso en concreto, te dejo aquí mismo el formulario de contacto, un saludo y feliz viernes: https://nosoloderecho.com/reclamar/, Buenas hice una hipoteca en el 2004 y la cancele en el 2007 tengo todos los gastos y asciende a 3050€ he preguntado en Cajamar y me han dicho que sólo puedo reclamar a los 4 años de la cancelación . En cuanto al escrito, en el punto SEGUNDO-2, ¿no debería poner al final gastos de tasación y gestoría? y se tiene que hacer individualmente cada una Esta hipoteca ya está cancelada. Hola Naiara, es una pregunta realmente interesante. firmé una hipoteca 1998 y en 2005 firmé una ampliación de hipoteca ya que era una casa antigua, la tiramos y nos construimos una nueva casa, en la escritura pone modificación o ampliación de hipoteca, en ella está contenida lo que nos quedaba de la anterior y nuevo capital para ir amortizando con otras condiciones, otro interés, etc. ¿Se pueden reclamar los gastos con éste tipo de hipoteca?? Los gastos de la notaría y los de tasacion no me los dieron. Cómo hacer una carta de levantamiento de prenda vehicular ante la entidad financiera. – Factura Gastos notaría por un protocolo de Compra venta y Subrogación. Hemos realizado la reclamación de los gastos hipotecarias a BBVA por ser la entidad que absorbió a la caja con la que formlizemos nuestra hipoteca en el 2002 y nos contestan con una carta tipo que no corresponde por ser diferente a la enjuiciada y nos remiten al Banco de España. Dicho acuerdo fue alcanzado después de un proceso de negociación por el que Vd. Sobre el redondeo, si te parece, escríbeme y vemos a qué te refieres exactamente. Te dejo el formulario de contacto, un saludo: https://nosoloderecho.com/reclamar/, Hola Jorge, Carta Modelo De Solicitud De Minuta De Levantamiento De Hipoteca. ¡Buenas noches, Enrique! ¡Hola Cristina! A ver qué pasa. Hola Juan Francisco, si abonaste los gastos descritos en cada una de las ocasiones, puedes reclamar. Quedo a la espera de recibir sus noticias. Con el debido respeto me presento y expongo lo siguiente: Que, estando cubierta la garantía hipotecaria con su mencionada entidad, SOLICITO a Usted tenga a bien disponer a quien … gracias Jorge pero creo que me he explicado mal. Hola Juan, si los pagaste, puedes reclamar Si tienes más dudas escíbeme: https://nosoloderecho.com/contactar/ ¡Saludos! Mi pregunta es si puedo reclamar los gastos de la primera hipoteca de 2007 a la entidad La Caixa que absorbió a la caja de ahorros El Monte? ¿Qué pasará con esas sentencias? Servicio de Atención al Cliente Modelo de Solicitud De Levantamiento De Hipoteca PDF WORD Peru. Hola Jorge: c) Los gastos de notaría y de gestoría, 50% al banco y 50% al cliente. Puedo reclamar los gastos de: Así que podemos estudiarlo. .. Te dejo el modelo a continuación{.|, en el caso de que quieras enviarlo por escrito certificado o por correo electrónico: Debes tener en cuenta que en el caso de resolución no satisfactoria para tu interés, o si transcurren dos meses sin resolución alguna, podrás dirigirte al Servicio de reclamaciones del Banco de España. Hola Alberto, la mayor parte de las sentencias siguen el criterio del Supremo al que haces referencia, que, por otra parte, es lo que deben hacer,c omo bien señalas. ¡Un saludo! Puedo reclamar aunque cancele la hipoteca? Lo primero gracias por la ayuda que nos prestas. En 2007 cambie la hipoteca con Banesto (ahora Banco Santander) ampliándola en importe y por un mejor interés corriendo yo también con los gastos. Formalice mi hipoteca en 2012. Por ello, se acompaña certificado de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria de la declaración de cese de actividad. Es decir, ya no tengo hipoteca desde hace mas de 4 años, Hola Amparo, hay debate en torno a la fecha. Se que el importe pagado de más de hipoteca + interese, pero además tienen que devolver los gastos de Notaria, registro, gestión y impuesto, ¿o que?¿me falta algún gasto que pueda pedir?. su aplicación de manera irrevocable; desde este momento, se tiene por no puesta en su https://nosoloderecho.com/reclamar/. Fué concedida por citibank y a los 5 años cambiamos al ¿Tienes alguna duda para poder recuperar tus gastos de la hipoteca, cláusula suelo, plusvalía municipal, etc? y no cuando se hicieron las hipotecas descritas.Muchas gracias. Gracias por advertirlo, subiremos el archivo en word actualizado cuanto antes. Hola Javier, justo ahora estoy preparando un artículo sobre tu consulta, lo colgaré dentro de poco. En caso de solicitar renovación y no cuente con la carta original, debe anexar denuncio por pérdida ... Hipotecario Verde; Crédito Vehicular . Jorge, Hola soy alberto sabeis si bbva pagan los gastos hipotecarios y de tasacion se mituo acuedo? hallan comprado a titulo personal, y los gastos de tasación son también reclamables? Si quieres puedo examinar tu caso y el escrito de respuesta y orientarte sobre cómo proceder. ¿Podría reclamarle al Bbva por un lado y al Banco Santander por otro por dichos gastos e impuestos? Saludos. Gracias, Hola Sonia, lamento la pérdida. Te dejo aquí el formulario de contacto y si me escribes te oriento sobre cómo actuar, ¡un saludo! En 2001 firmé una escritura de compraventa con subrogación de préstamo hipotecario. TENGO UN PAR DE PREGUNTAS: Si no es así bastará con presentar la solicitud de cancelación en el registro. ¡Un saludo! tengo una duda acerca de si puedo reclamar los gastos de mi hipoteca firmada en 2005 y que ascienden a 3000 €. Finalmente, como trabajan ustedes, cuánto exactamente cobrarían y como? Modelo de Solicitud De Levantamiento De Hipoteca PDF WORD Peru. Hola Jorge, cómo se pueden reclamar los gastos de la hipoteca, una vez que en la primera reclamación el banco te ofrece una octava parte de la cantidad que tiene que devolver? Haces unos días pregunte en bbva por el tema de los gastos de notaria y de mas, la única respuesta que me dieron es que desde 2010 bbva no tiene esa clausula en sus hipotecas, pero igualmente yo pague todos los gastos. Gracias por su ayuda. Hola buenos días. Como lo tengo muy reciente, tengo todas las facturas. Efectivamente es el banco sucesor quien debe abonar los gastos de la hipoteca y deben tramitarse individualmente. Me comentaron que se trataba de los bastos de gestoria-notario, y que loque se estaba revlamando era pagar estos gastos a medias entre el banco y el hipotecado. Atentamente.. La situación actual en la que nos encontramos, debido al COVID-19, lamentablemente ha provocado que no pueda atender actualmente la cuota hipotecaria. Muchísimas gracias. Hola Ana, efectivamente, podemos reclamar también esa comisión, que supone un importante gasto. Escríbenos a info@nosoloderecho.com y analizamos tu caso, o envíanos un Whatsapp a nuestro servicio de consultas gratuitas y organizamos una llamada, es el 610 337 587. Buenos dias, quisera poder descargarme el escrito para poder reclamar los gastos de la hipoteca porque el banco me.dice que tengo todo el derecho a reclamarlo pero sin ese papel no puedo reclamar y no me lo quieren facilitar. Quiero reclamarle todo al bbva Muchas gracias de antemano y espero que me puedas aclarar la situación. ¿Serian tan amables de incluir la citada peticion o bien enviarmela para poder incluirla yo mismo? Hola, compremos entre 2 amigos una vivienda en 2003, en 2006 hicimos una extincion de condominio quedandome yo con la hipoteca. Cierto es que me valió para el estudio en la siguiente, pero mi duda es si puedo reclamar esa tasación. Nosotros cancelamos la hipoteca en abril del 2013 por lo que entramos en el plazo de los 4 años, pero teniendo en cuenta que presentamos ahora las reclamaciones extrajudiciales, ¿se paraliza la prescripción? Hola, a ver si me puedes ayudar. Hola, hace un par de años me quitaron la cláusula suelo, obligándome a firmar Una renuncia a todo lo que me quitaron de más durante esos años con cláusula. ‘Escritura de la hipoteca. Si la hipoteca está cancelada siempre se puede reclamar? Hola Pilar, en principio, de ambos, si sois cotitulares. En el banco no me las van a facilitar, entre otros motivos, porque la hipoteca es del 2007 (han pasado mas de 10 año y no tendrán datos) y porque la entidad con la que formalizamos la hipoteca, CAN, actualmente no existe y ahora es La caixa. Sí se demora mucho en el tiempo iré por la vida judicial. De entrada, presenta el escrito; con lo que te digan, escríbeme y vemos: https://nosoloderecho.com/contactar/. En 2003 hice conpra-venta con subrogación y novación de hipoteca en el Banesto. Códigos. Uno de ellos es el número de la garantía hipotecaria En ese caso, el siguiente paso sería plantear demanda. SEGUNDO.- A continuación se indican los antecedentes y fundamentación que sostienen dicha reclamación: TERCERO.- Es por todo lo anteriormente expuesto por lo que vengo a SOLICITAR: Sin otro particular, confiando en no verme obligado a considerar otras acciones y esperando a que acceda a mis peticiones, reciba un cordial saludo. y no los gastos impuesto actos jurídico documentado . Te dejo aquí mismo el formulario de contacto, ¡feliz martes! Certificados de tradición y libertad correspondientes a los inmuebles de los cuales se solicita efectuar el levantamiento de hipoteca (apartamento, depósito, parqueadero), con vigencia no superior a 30 días. Ningún abogado que consulté quiso llevar el caso ya que la cuantía a percibir era de menos de 1000 euros, por lo que acepté 201,00 euros de la entidad que me ofrecieron, firmando un documento donde explicaba que no reclamaría nada más. Buenas tardes, Solicita el levantamiento de hipoteca a Interbank. Si tienes dudas podemos verlo, te dejo el formulario de contacto, un saludo: https://nosoloderecho.com/reclamar/. La que aún sigue viva se hizo para una parcela de división horizontal pero claramente figura en la escritura que hay una vivienda (y la hay). Hola yo quería comentarte una cosa, yo tenía una hipoteca al 50% con mi expareja, hipoteca que se canceló en 2011, y me preguntaba si a la hora de reclamar esas cantidades tendría que hacerlo yo sola, (hablo siempre de reclamar sólo mi 50% por supuesto) o tendría que ser una reclamación conjunta. Yo pague sólo de gastos, actos jurídicos documentados 8400€. En mi caso sólo me faltan facturas de tasación y gestoría y no sé si debo especificar en la reclamación el importe de los gastos si el banco ya lo sabe si ya los tiene registrado. mi hipoteca era de auto construcción con lo que tuve que pagar mas tasaciones y aparte me cobraron 1 ano solo intereses hasta formalizar la hipoteca sin descontar nada del total. Notario: 50% En el cambio de hipoteca no tuvimos que pagar ningún gasto, ya que el Banesto se hacía cargo de todos los gastos, además de bajarnos el tipo de interés. Jorge buenas tardes, según lo leído por aquí veo que diferencias entre las subrogaciones al préstamo promotor y un hipoteca «normal», yo me subrogue en un préstamo de la promotora, pero yo pagué todos los gastos, tanto de gesto ria, notaria, registro e impuesto de AJD, por lo que no encuentro la diferencia, y en mi escritura aparece la clausula donde el banco me carga todos los cargos. 4.- Que, en caso de no ser solucionada esta reclamación por el departamento al que me dirijo, se remita al Defensor del Cliente de la entidad para su valoración y, en caso de no ser atendida, sea remitida al Banco de España. Hola Sergio, según la sentencia del Supremo, podemos reclamar todos los descritos en el artículo. 1.- Que se cumpla con lo dispuesto en la sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015, reconociendo la entidad bancaria prestamista la abusividad de la cláusula de imputación al cliente consumidor de los gastos de constitución de la hipoteca. Error de entidad bancaria. Quisiera saber como proceder para efectuar la reclamacion de los gastos de escritura y notaria en una primera firma de hipoteca año 2006, ademas de una subrrogacion realizada por la misma entidad el año 2009, gastos adicionales de notaría. Hola Francisco, así es: puedes utilizar este escrito de reclamación y escribirme si tienes más dudas: https://nosoloderecho.com/contactar/, Compramos mi mujer y yo una casa nueva VPO en diciembre 1997 hicimos la hipoteca en el monte de piedad después Cajasol y ahora creo con la caixa y finalizando en diciembre de2012 fuimos a notaría y registro y arreglamos la escritura ya sin hipoteca ¿me corresponden los gasto ? Confiando en haber podido aclarar la situación planteada, quedamos, por nuestra parte, como siempre, a su disposición para resolver cualquier cuestión adicional que necesite trasladarnos, pudiendo dirigirse nuevamente a nosotros. Le ha consultado para solicitar la devolucion, y palabras textuales de esta persona, les dijo » que sí se está tratando para aprobar la ley, pero que todavía no había habido aprobación del Tribunal Supremos. ABRIR MODELO WORD – PDF. Modelo para reclamar los gastos de hipoteca a BBVA. Puedo reclamar los gastos a banesto? Mi pregunta : ¿Podría reclamar los gastos a las dos entidades? Don/ Dña. Hola Javier, acabo de contestarte por mail , Hola, buenos días , preguntar porqué siendo la cláusula de los gastos de formalización Hola tocayo Así es, si has pagado dos veces gastos, puedes reclamarlos en ambas ocasiones. Hola, También preguntar si esta reclamación vale para cualquier préstamo hipotecario aun siendo para una segunda vivienda o locales siempre que se ¿Aún así se puede reclamar los gastos de hipoteca? Ruego respuestas y contacto al correo electrónico facilitado, por favor. A fin y al cabo, es una hipoteca en la que me obligaron a hacerme cargo de dichos gastos. Yo ya he puesto sendas reclamaciones a ambas entidades y he recibido contestación de una de ellas (la inicial) desestimando mi reclamación. Hola, yo firme una compraventa con subrogación para la adquisición de un piso, eso fue en el año 2006, la entidad prestamista fue la caja san Fernando hoy la Caixa, cuando lo compré los gastos fueron según marca la ley en la compraventa y lo demás de la subrogación los pague yo, se pago el impuesto de IVA y quiero recordar que AJD, la vivienda se vendió hace 5 meses. WebMODELO. Tengo hipoteca con bankinter del 2003, tengo tambien la factura del registro y notario y los gastos, que pone «0», de actos jurídicos y documentales, la de la tasacion , no, no la tengo. ¡Hola Luis! Entendemos que no, como te comentaba, la acción de nulidad por cláusula abusiva es imprescriptible . Y estoy a la espera de recibir contestación de la otra. Solo que cambiaban el nombre de la caja me he referido,siento la confucion Gracias un saludo, Creo que acabo de contestarte Manolo, pero por si acaso, estás en plazo de reclamar . ¿Puedo reclamar los gastos que se originaron por la cancelación de dicha hipoteca? Filosóficamente, bien es todo aquello que puede proporcionar al hombre una satisfacción. Todos los gastos corrieron a nuestro cargo y la gestoría fué impuesta por la entidad. sobre este supuesto que te preguntan, que es en el que yo estoy, es decir, de hipoteca subrogada, a qué entidad habría que dirigir la reclamación?? Guarda mi nombre, correo electrónico y web en este navegador para la próxima vez que comente. Gracias. Y envío fotocopia de los gastos de notario y tal o eso ya lo tienen ellos. Te aconsejaría presentar primero un escrito de reclamación; si no aceptan devolverte todo, podemos estudiar la opción de plantear demanda. Ya la he cancelado y quería saber si se pueden o no reclamar los gastos de la hipoteca ya que he oido que si es antes de 2005 no se pueden reclamar ya. Agredecer de antemano tu ayuda. Los datos que deben figurar en ella son, principalmente: Nombre y apellidos del solicitante. Completo con detalle oficialmente se encuentra disponible para … Debería hablar con el director del banco? Lo mejor es que copies y pegues el escrito en un word en tu ordenador, aunque esperamos tardar poco en tenerlo también listo. Se pueden reclamar los gastos a una hipoteca que me he subrogado al.prestamo del promotor?? Los llame y me dicen que pague y que luego llame para reclamar, que no me lo quitan antes. Hola Macarena, al tratarse de nulidad, en principio esta acción no prescribe, así que si te parece envíame un mail y vemos tu caso en particular. Gracias. Descárgate gratis nuestro modelo para reclamar los gastos provocados por la gestión de tu … ¿Se pueden reclamar los intereses , cuando reclame los gastos ? 1 Carta de liberación. HOLA Te agradezco tu atención. https://www.bbva.es/general/organismos-atencion-cliente.html, https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/actualidadeducac/blog/suscripciones. A la pregunta de si tenemos posiblidad de devolución me dicen que vaya a preguntar a la oficina donde se firmó la hipoteca (una segunda que hay en mi localidad pero que me pilla más desplazada) y que allí decidirán qué hacer. Hola Jorge, me gustaría saber si puedes aclarme el tema de las ampliaciones/novaciones porque no me queda nada claro. Si sigues utilizando este sitio asumiremos que estás de acuerdo. Consulte gratis su caso ahora. En junio del 2006 realizamos firma de una hipoteca puente con BBVA. Por otro lado en esta página, punto 3, pone que hay que adjuntar la siguiente documentación: Gracias por la ayuda que me pueda facilitar, Hola Óscar, si se han negado, podemos interponer demanda. ¡Saludos y ánimo! 3. ¿Que debo hacer? Yo quiero reclamar los gastos de formalización de hipoteca al BBVA mi hipoteca es de 2002. Buenas tardes Jorge Tengo una hipoteca cancelada en el 2008, también tengo cláusulas suelo en hipoteca de 2 locales con Cajamar y somos 4 propietarios, los locales están alquilados., Hola Fernando, con locales comerciales cambia el procedimiento, pero podemos luchar. Jorge. Tambien me pregunto si el banco me quitó la clausula suelo (claro que después de estar pagandola varios años) sin decir nada, me deberia entregar algún papel diciendomelo por escrito para adjuntarlo en la escritura, debo de solicitarlo?. Hola, me gustaría reclamar los gastos de mi hipoteca pero en las escrituras del préstamo aparecen mas personas con las que ya no tengo relacion. Se puede reclamar los gastos de una hipoteca formalizada en el año 2001 y cancelada en el año 2009 ???? ¡Un saludo! Hola Antonio! Saludos. Conoce sobre la cancelación de una Cuenta Asociada a Préstamos BBVA. Mi historia empieza en 2008 con el contrato, por obligación, de la hipoteca con La Caixa. La hipoteca fue con Banesto. Escíme por mail y si me facilitas un teléfono, te llamamos y vemos. Hola, a ver si me puedes ayudar. ¿Podría reclamar esos gastos de formalizacion y los del año y pico que pagué demas por el suelo, aunque ya esté desvinculado con ese prestamo? Atentamente. Estan prosperando estas reclamaciones? Tengo una hipoteca del año 1996,, que finaliza dentro de un mes, con el Banco Hipotecario de España (Argentaria), otorgada con escritura de COMPRAVENTA con SUBROGACIÓN de HIPOTECA a la obtenida por el constructor. Me ha llegado la FEIN pero como han tardado casi 4 meses en contestar con la oferta los tipos de interés y por tanto el importe de la cuota se han vuelto inabordables. gracias, Hola Montse, por supuesto que también puedes reclamar los gastos. Saludos. Pedón se me olvidaba Jorge, no prescribe por ser en 2003 -2009-2011?, o cuentan a partir de los 4 años posteriores a la cancelación del prestamo y venta de la vivienda en 2014? los gastos de la gestoría que nos hizo los trámites los puedo reclamar o solo notaria registro. Hola José, viene detallado en el artículo, copias de los gastos abonados, échale un vistazo https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola, hay algún escrito para poder reclamar los gastos de formalización de la hipoteca. fiscalmente en que afecta una devolución de dichos gastos? C iudad, (día) de (mes) de (año). CancelacionHipoteca.com le ofrece la posibilidad de ahorrarse los … Banco Bogota Levantamiento De Prenda La Mesa Cundinamarca Mayo. buenos días Jorge , también te preguntaba si se podía reclamar de cualquier hipoteca Los gastos a reclamar serían notaría, registro y el impuesto de actos jurídicos documentarios, además de la tasación. Cualquier otra duda, cuéntame. ¡Hola Alex! ¿Tiene el banco obligación de dármelas? Y, si supongamos, esa oficina ya no existiera porque desde el 2008 ha habido muchos bancos que han reducido en oficinas… no tendrían ellos que solucionarme la situación? En principio no hay plazo pero es verdad que algunos juzgados ponen límite de 4 años desde la sentencia del Supremo. En el cambio de hipoteca no tuvimos que pagar ningún gasto, ya que el Banesto se hacía cargo de todos los gastos, además de bajarnos el tipo de interés. Además de la documentación, que tras leer tu artículo ya me ha quedado más claro, y tras leer tu respuesta a otra consulta, entiendo que puedo solicitar la devolución gastos tanto de la primera hipoteca como los de la ampliación. Hola! Muchas gracias, Hola Stef, si has asumido los gastos en ambas ocasiones, puedes reclamarlos. bajo el número…….. de su protocolo. Hay bastante confusión y desinformación (que favorece a los bancos que no aceptan devolver los gastos de hipoteca en este asunto, claro) en relación a este asunto, pero el caso es claro. Criterios sobre préstamos a pymes 2021 . Mi pregunta es: Si es que SÍ, sería así aquí o en Pekin, y si es que NO, igualmente… me imagino, no? Podemos reclamar perfectamente, la acción de nulidad de la cláusula por abusiva NO PRESCRIBE. MODELO DE MINUTOS DE CAPTACIÓN DE HIPOTECA. Busque otro banco con mejores condiciones y me llevé la hipoteca. Jorge. La constituí en el año 1997. A través tuyo he confirmado que tenemos derecho a, primero, que no se nos siga pasanado esa comisión trimestral (12 euros) y, segundo, a reclamar la devolucíon de la cantidad que desde el inicio de la relación con ellos se nos ha restado. Vamos a revisarlo. Hola, hace unos meses reclame los gastos de mi hipoteca al Servicio de atención al cliente de mi banco, antes de que se pronunciase el tribunal supremo, y me denegaron la reclamación. Me gustaría poder descargarlo y tenerlo actualizado con la nueva sentencia para empezar a hacer la reclamación a mi banco. – Minuta de notario Yo empecé a hacer el estudio de mi hipoteca con una entidad bancaria, la cual me pidieron que antes de nada pagara la tasación ya que la necesitaban para realizar el estudio. Jorge. (*en el mes anterior a la solicitud de la moratoria). Te dejo aquí mismo el formulario de contacto, ¡un saludo! **¿QUIERES DEMANDAR? 50001. Estoy mirando para hacer la reclamación de los gastos de hipoteca y tengo un par de dudas. Una consulta sobre la reclamación de gastos de la hipoteca, junto al escrito que nos facilitas ¿es necesario enviar algo más? Nos obligaron a coger otra para gastos y otra que teniamos en otro banco de 32000, En 2011 nos dieron la cadencia hasta 2018, al agravarse enfermedad. hace dos años firmé un acuerdo con mi banco donde me quitaban la cláusula suelo y me dejaban un interés actualizado pero una de las condiciones era no reclamar si llegaba esta situación actual ( sentencia sobre las cláusulas suelo) . hola cuando se reclaman los gastos de hipoteca y notaria, ¿se reclama extrajudicialmente todo importe o solamente un porcentaje? Estamos rellenando la plantilla de la reclamación pero hay varios datos que no conocemos. Hola María, gracias por tus amables palabras En el caso de los pagados atrasados, si fue por un error administrativo, están en plazo para exigirlo. Dichas cuestiones deberán ser planteadas, de estimarlo oportuno el reclamante, y quedarán a lo que puedan resolver, en su caso, los Tribunales de Justicia. CÓDIGO PRODUCTO. **Vista mi vídeo sobre tarjeta revolving en Youtube en este enlace. Graciass, Buenos dias, he copiado su escrito de reclamacion de gastos hipotecarios para el caso de no disponer de la documentacion, en el que Vds indican que al final figura peticion al banco de esos documentos. Hola María Luisa, si se niegan o no contestan, el siguiente paso sería demandar. Respecto al seguro, creo que necesitaría un análisis más profundo. Banco Internacional del Perú SAA – Interbank Pte. Tengo las facturas de como me cobraron la tasación, la gestoría, el Registro de la Propiedad y la notaría. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles. Importes. Formulo la presente reclamación ya que la misma ha sido declarada nula de pleno derecho por el Tribunal Supremo en Sentencia nº 705/2015 de 23 de diciembre. LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR EXTINCIÓN DEL ACREEDOR Procede el levantamiento de hipoteca constituida a favor de persona jurídica extinguida del sistema … Tengo una hipoteca que formalice en 2004, me dice mi banco (ahora bbva, cunado firme Caixa Catalunya) que no puedo reclamar los gastos al haber pasado ya 10 años, es eso cierto? Hola Francisco, acabo de publicar un artículo donde trato todo lo relacionado con la documentación, te paso toda la información: https://nosoloderecho.com/documentacion-necesaria-reclamar-los-gastos-hipoteca/. Hola, acabo de firmar un préstamo hipotecario sobre un local comercial, también ahí se podría reclamar algo!? Gracias, un saludo. Si tienes más dudas, aquí tienes el formulario de contacto, feliz fin de semana https://nosoloderecho.com/reclamar/. **Escríbenos: podemos gestionar tu reclamación y la demanda a bajo coste. la acción que ejercitamos es nulidad y no prescribe; puedes contactarnos en info@nosoloderecho.com un saludo y quedamos a tu disposición! Muchas gracias. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. Me gustaría consultarte un par de cuestiones más, envíame un mail y vemos https://nosoloderecho.com/contactar/, Los pisos de protección oficial, también pueden tener cláusula suelo? Mi pregunta es: Factura del Registro’. El motivo de la presente es en relación con el préstamo hipotecario de mi vivienda habitual, préstamo con número de cuenta vinculada ………, suscrito con esta entidad en fecha……….., ante el Notario…………………………………. Solicita tu Tarjeta de Crédito Regístrate Acceso Menú Sugerencias Formularios Encuentra los documentos necesarios para contratar los productos que te ofrece BBVA Formulario … Si te parece, envíame un mail y comentamos tu caso; también podemos verlo por teléfono sin problema y sin compromiso. Inversiones. si me abonaron la clausula suelo y por lo q pude ver creo q no es lo q me pertenece puedo volver a reclamr ? https://nosoloderecho.com/documentacion-necesaria-reclamar-los-gastos-hipoteca/, Hola Jorge, ¡Mucho ánimo! Gracias, ¡Hola Manuela! Puedo reclamar esa cantidades aún habiendo firmado esa renuncia. Me dicen que si no estoy conforme con la resolución puedo redirigir la reclamación al defensor del cliente de la entidad (yo la reclamación la envie a atención al cliente). https://nosoloderecho.com/reclamar/. (Incluir si se desea el importe exacto que se reclama: 3.- Que se eliminen de mi contrato todas aquellas cláusulas consideradas nulas o abusivas por la Jurisprudencia, tales como: interés de demora, vencimiento anticipado, posiciones deudoras, etc. Una duda ¿es necesario poner en el escrito la cantidad que reclamas o simplemente enviar las facturas? copias de las facturas abonadas, escritura (entiendo que esta la tiene ya el banco)… Referencia de la propiedad. Hola Elías, el caso de los autónomos es diferente por legislación, pero estamos trabajando en ello porque me suelen consultar profesionales y creo que hay que hacer todo lo posible para defender también vuestros derechos. – Gestiones. Documents. En mi caso tengo una hipoteca aún viva y otra que se canceló en Enero de 2007. Modelo de las mercancías que se están importando. Que soy titular de un préstamo con garantía hipotecaria suscrito con su entidad en fecha *****, bajo el número de protocolo **** ante el Sr./Sra. A partir de ahora, CaixaBank expulsa la cláusula de gastos de su contrato y renunciamos a Ley General del Sistema Concursal. Muchas gracias, Hola Montse, creo que el siguiente paso sería entonces plantear demanda. Jorge D. Mora – abogado en Nosoloderecho.com, Hola, he leido que la fecha límite para reclamar es el 23 de diciembre de este año. Y ya me pasaron la provicion de fondos que me van a cobrar y el banco no se hace cargo de nada. All rights reserved. Ya te voy contando. Gracias, Así es Raquel lo he colgado en mi web, justo el primer artículo que veas . Hola María, si abonaste los gastos descritos, considero que también puedes reclamar: https://nosoloderecho.com/reclamar/, si en medio de la Hipoteca hay una subrogación ¿Se puede reclamar al primer banco que concedió la hipoteca?. Tengo todas las facturas que me cobraron al iniciar, según me pedían. En los casos que el banco cede a devolver los gastos de formalización de hipoteca; Hola Jorge, he intentado comunicarme por el formulario de contacto, pero nadie se ha puesto en contacto conmigo, espero contestacion, gracias. Aún no he acabado de pagarla. Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. Descárgate este modelo de reclamaciones del Banco de España: También puedes entrar en el enlace siguiente de esta forma accederás a la oficina virtual del Banco de España y realizar el trámite online: https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/actualidadeducac/blog/suscripciones. Disculpa, se me olvidaba Jorge. Puedes aprender más sobre qué cookies utilizamos o desactivarlas en los ajustes. Gracias y un saludo, Así es Antonio; la tasación también puede reclamarse. ¿Se entiende que como ya tuve conocimiento de la nulidad de la cláusula en 2017, el tiempo de prescripción empieza a contar desde esa fecha? Las cookies estrictamente necesarias tiene que activarse siempre para que podamos guardar tus preferencias de ajustes de cookies. b) Que, siendo autónomo, actualmente estoy sufriendo una pérdida sustancial de mis ingresos (o una caída sustancial de las ventas), lo cual supone una disminución en un 75%. Yo firmé una hipoteca en octubre de 2016 y acabo de vender el piso y pretendo cancelar esa hipoteca a finales de mes. Yo he intentado contactar con la notaría, pero el notario está jubilado y como hace más de 5 años, me han dicho que imposible. Las prisas….que educado soy…….perdón. Mi duda es si puedo solicitar los gastos de constitución de ambos créditos hipotecarios o tan sólo de uno de ellos, y si esto fuese así, de cual de los dos. Sobre la otra hipoteca, podemos reclamarlos, sin duda. Click para saber más sobre cómo trataremos tus datos personales. (Cláusula ****) que se adjunta a la presente reclamación mediante copia de la escritura de préstamo hipotecario (Doc. – Pago impuestos hipoteca Debo reclamarlo junto al suelo o por separado. Escríbeme por correo y lo vemos: https://nosoloderecho.com/reclamar/. https://nosoloderecho.com/reclamar/, Hola. Tras las sentencias condenatorias y posterior revuelo, revisamos toda la documentación y sospechamos que hubo una hipoteca puente, pues hay una Carta de pago y cancelación sobre la hipoteca de la anterior vivienda (documento que, por cierto, no habiamos solicitado y acto en el que no estuvimos presentes), por el que se deduce tal criterio. https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola, antes de nada muchas gracias por toda esta información. Ya tengo preparado la reclamación gastos hipóteca. He estado leyendo vuestro escrito, y creo que no es el mismo que tenéis para descargar en WORD. Hola. Hola Carlos, si no han contestado, el siguiente paso es demandar. Mi caso es el siguiente, yo constituí hipoteca con la entidad BBVA donde asumí todos los gastos objetos de ésta reclamación, posteriormente hice una subrogación de la misma con Barclays, que hoy en día ha pasado a ser Caixa. Mil gracias por anticipado. Confianza legitima. Buenos días, yo tenía una hipoteca en BBVA desde diciembre de 2002, pero en abril de 2008 cambiamos de hipoteca y nos fuimos al Banesto, cancelando la de BBVA. 1. Tengo claro que tengo que reclamar primero al Defensor del Cliente, que me den la carta e ir al Banco de España. ¿Puedo solicitar la reclamación de estos gastos? Muchas gracias, y perdonad por la «intromisión». Puedo reclamar juridocamente algo porque el suelo y todos los gastos de ambas son mucho mas que esa cantidad????. Deberás enviar un escrito pidiendo la devolución del importe de formalización de la hipoteca. Datos de facturación. https://nosoloderecho.com/contactar/. Y la segunda, saber si puedo domiciliar el recibo de la hipoteca en otro banco y cerrar definitivamente la cuenta que actualmente mantengo con el «BMN» para el cobro de dicha hipoteca (destacar que para no «PAGAR» mayor cuantía de mantenimiento de cuenta, tengo 3 recibos domiciliados, tarjeta de débito, y nómina domiciliada, aún así son 3€/mensuales). cuál es el porcentaje de intereses? Por lo tanto, levantar la carga de la hipoteca no es obligatorio, pero imprescindible si se quiere vender la casa o pedir una segunda hipoteca sobre la misma vivienda. Además, es un procedimiento que requiere tiempo. Si tienes dudas, escríbeme: https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola Jorge, Asesoría vía online, Zoom, Google meet, celular, presencial. Muchas gracias. No haría falta su firma pero debemos ver si la extinción conlleva que no tiene derecho a la mitad de los gastos cuando se recuperen. Hola Cristina, como comentaba hay que ver estos supuestos de subrogación; si te parece, envíame un mail y vemos algún dato más https://nosoloderecho.com/contactar/, buenas tardes ,mi hipoteca esdel 2003 con bmn siempre se mea cobrado un 4,25 a fecha de hoy sigue igual ,creo quees clausula irph se puede obtener lo cobrado de mas en esta clausula y y los gastos de registro y notaria gracias, Hola Ángel, si es IRPH, también hay un modelo de reclamación; si se niegan, existe la opción de presentar demanda. La acción que ejercitamos es de nulidad y NO prescribe, así que estamos a tiempo de reclamar. Envíanos un whatsapp al 610 337 587 y acordamos una consulta gratuita por teléfono. Personalmente extendría el plazo hasta al menos 15 años. Abogados Laboralistas y de Seguridad Social, Abogados Concursales y especialistas en ley Segunda Oportunidad, Indemnizaciones por Accidentes de Tráfico, La situación actual en la que nos encontramos, debido al. b) Los gastos del registro de la propiedad, al banco (Solo aplica para créditos adquiridos en años anteriores al 2019) 4. Buenos días, lo mio fue una subrogación de hipoteca con el bbva, supongo que puedo reclamar también. El precio del servicio de cancelación de hipoteca BBVA depende del importe de ésta. **Este contenido ha sido actualizado en base a la más reciente sentencia del Tribunal Supremo de 2018 y a la noticia de 19 de Octubre del comunicado del Tribunal Supremo. A la venta compré mi casa actual con hipoteca en Bankinter y sigo pagando la a fecha de hoy. Gracias anticipadas. De entrada, puedes pedir copia en banco, notaría o gestoría. Muchas gracias por tu opinión, coincido contigo respecto a la nulidad. Creo que nos espera una dura lucha. Ok, gracias, asi lo hare. Dado que en la oferta vinculante que nos entregaron previa a la firma, habla de un solo préstamo cargado a dos viviendas, e ignorando los formulismos de su constitución, creíamos que se trataba de un solo contrato. Hola, en abril de 2017 firme hipoteca. y DIGO/DECIMOS: PRIMERO.- Por medio del presente escrito vengo a realizar reclamación de gastos de hipoteca. Esperamos que te haya servido la presente guía. https://nosoloderecho.com/reclamar/, hola buenos dias,yo tengo la hipoteca desde octubre del 2015,tambien puedo reclamar los gastos de notaria ? Te dejo aquí mismo el formulario de contacto, un saludo y buen fin de semana: https://nosoloderecho.com/reclamar/. Gracias por tu atención. Que hago? podeis llevar el caso? ¿A quién deberíamos reclamar todo esto, a Banco Caixa Geral o a Caja Rural? No vamos a aceptar la oferta y queremos saber si es posible que nos devuelvan el importe que pagamos para la tasación. Buenas tardes,me gustaría saber si podria reclamar los gastos de constitucion de una hipoteca firmada en 2006 con la Caixa ,por la compra de una casa de 264000 euro .En mi caso , es que firme 2 créditos hipotecarios.Me obligaron a subrogarme al crédito del constructor por el valor de 202000 euros (en el que pone que todos los gastos y impuestos derivados de esta escritura ,serán de cuenta y cargo de la parte compradora) y un segundo crédito hipotecario de 90000 euros por la diferencia del valor que quedaba por pagar al vendedor por la casa y los gastos de la hipoteca .Es decir 2 hipotecas ,una subrogada y la otra normal ,por un total de 292000.Podria reclamar los gastos de ambas hipotecas ,ya que una es subrogada y he visto algún cometario que tienen peculiaridades ? Gracias a ti por tus palabras Efectivamente, estamos actualizando todavía la versión word. Deberás redactar tu carta de modo formal, titularla como solicitud de cancelación de hipoteca o solicitud de levantamiento de hipoteca. Tanto de la constitución como de la ampliación pagué los gastos. Tengo un documento en el que me aparecen varios cargos: ¿excluye de responsabilidad al banco si hemos firmado previamente a la hipoteca oferta vinculante? Cuanto serían los honorarios a pagar porque me gestionen la devolución? 21. En mi caso es un 0,75%. He tenido dos inspecciones-comprobaciones de hacienda y estaba todo correcto, Hola Andrés, puedes reclamar los gastos todas las veces que los hayas soportado https://nosoloderecho.com/contactar/, Buenos días, tengo dos consultas. Hola, he ido al bbva esta mañana, mi hipoteca es de 2011, me han indicado que la clausula a la que hace referencia la sentencia del tribubal supremo la dejaron de aplicar en marzo de 2010. Ahora quiero reclamar ante el banco de España, pero no se que modelo usar y que documentación adjuntar, ?deberia adjuntar las respuestas y las cartas de reclamación?, ademá,s por supuesto del resto de documentación. Creo que ahora puedo recurrir al banco de España antes de ir por vía judicial, si es así hay algún modelo de escrito para reclamar. Por este motivo, le informamos que debemos desestimar su reclamación. Hola, Quería consultarte. **FORMULARIO DE INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN. Gracias Jorge por tu rápida respuesta. Buenas tardes,en el 96 compre un adosado me obligaron a realizar la hipoteca con Deustche Bank ,al año siguiente lo pasé con Ibercaja y en el 2006 solicite una hipoteca para la compra de un piso,me hicieron un credito puente todo sobre el adosado y a los dos años me obligaron a separar los valores de las casas,( sin realizar tasaciones) segun ellos con la crisis se habian devalorado obligandome a realizar dos hipotecas nuevas con todos los consiguientes gastos y cada dos años novaciones con mas gastos de notarias y otros. supongo que será a la primera, pero no recuerdo si en el momento de la subrogación pagué también en Barclays gastos de gestoría y demás. después de mucho leer los anteriores comentarios, tengo una duda si después de presentar el escrito en la entidad bancaria no dan contestación comentas que ya debería de ser judicialmente, pero si no lo haces y luego pasa como con las cláusulas suelo que si que las devuelven si tener que ir al juzgado , se podría volver a solicitar o ya no tendría validez ? antes de todo, muchas gracias por asesorarnos sobre este tema. Lo que sí tengo, es la libreta del banco donde figuran las dos facturas de tasación y una pequeña factura de la gestoría (que no creo que fuese el total ni de lejos, pero no reflejaron nada más en las cuentas y la cartilla tampoco). Tengo una duda, en 2003 hice hipoteca de una vivienda, abonando yo todos los gastos derivados de la misma. Si tu banco se niega o no contesta en el plazo de 1 mes, podemos demandar. , ¡Hola! El mio es del 2002, Es posible, Isabel. En 2011 tuvimos que pedir ampliación en años porque no podíamos hacer frente por accidente. Buenos días, recientemente se ha publicado una sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid contra esta misma causa que obliga a algunos bancos a devolver los gasto. Suscribi una hipoteca con el BBVA el 11/07/2003 por 20 años, pero cancele hipoteca el dia 09/03/2010. ¡Un saludo! Hola tengo una hipoteca con el BSCH desde 2005 ¿puedo reclamar los gastos de formalizacion? ¿No faltaría la factura de la gestora? Cuál sería el siguiente paso? La muestra para el estudio esta compuesta por todos los bancos que conforman el sistema bancario y se considera el periodo comprendido entre 1991 y 2014, dividida en tres sub periodos, el primero, que va desde 1991 a 1998, que se caracteriza por la implementacion de reformas economicas y financieras, donde el numero de bancos muestra una tendencia creciente. En esta opción es necesario solicitar a la entidad financiera que te dio la hipoteca que realice el trámite del … y luego hice una subrogacion de esa hipoteca por el mismo importe con caja castilla la mancha, y ellos me cobraron tambien otra cantidad eso se lo reclamo a castilla la mancha, liberbank o no se. http://www.rtve.es/noticias/20190124/supremo-reparte-gastos-hipotecarios-notaria-gestoria-registro-entre-banco-cliente/1873761.shtml. Hola Jorge. Si tienes más dudas, te dejo aquí mismo el contacto: https://nosoloderecho.com/reclamar/. Pero por precauciones y ante distitos criterios de juzgados, advertimos del límite del 23 de diciembre del presente año 2019. concedida. Preferiblemente debe ir dirigida a la razón social el … Debido a esto, podre pedir la devolución de gastos?.muchas gracias. ¿Cómo es posible que un juez de Jaén no acate lo dictado por el tribunal supremo? Hoy hablando con una compañera sobre los gastos de constitucion de la hipoteca que se podian reclamar me ha dejado un poco sorprendida. MODELO DE SOLICITUD REQUIRIENDO CANCELACIÓN Y/O LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Lima, día /mes /año Dr. Mauricio González Angulo Secretaría Técnica de Apoyo a la Comisión … ¡Hola Nerea! O si sería recomendable hacerlo o no. La cancelación de la hipoteca es un trámite por separado que debe realizarse ante un notario y para poder hacerlo se necesitara una carta de cancelación de hipoteca. Primero que nada, debemos entender para qué se necesita este documento; si bien es muy común tener un crédito hipotecario, el proceso de éste puede no ser tan claro. ¡Un saludo! ¿ O directamente no pedir nada a la Comunidad y pedirle todo a ellos?? ¡Hola Agustín! Eso es cierto? La duda que tengo es, la solicitud de devolución al banco debe ser a la misma sucursal que concedió el préstamo, o bien se puede presentar en otra provincia en que haya sucursal de dicha entidad. Y me dicen que sino reclame a Banco de España. podéis contactar con nosotros, ofrecemos las mejores condiciones con nulo riesgo para vosotros. ¿Cual es el siguiente paso antes de acudir a los tribunales?. canceladas anteriormente. aún siendo de una segunda vivienda o locales comprados a titulo personal como persona Por la cancelación anticipada, me cargaron gastos por la cancelación. Evidentemente lo pagué todo. Sin embargo, … Por ello, les comunicamos que inadmitimos a trámite la reclamación de referencia. La situación actual en la que nos encontramos, debido al COVID-19, lamentablemente ha provocado que no pueda atender actualmente la cuota hipotecaria. Buenas tardes Carlos, el siguiente paso es plantear demanda judicial ya que la resolución del Banco de España no es vinculante. Envíame un correo y lo vemos, un saludo y feliz lunes https://nosoloderecho.com/reclamar/. Todos los derechos reservados. Bidebarrieta Znbk. Hola, un placer Cuéntame qué tal va y mucho ánimo. BUENOS DIAS JORGE, En el supuesto de que no te respondan desde tu banco, deberás mandar un escrito al departamento de reclamaciones del Banco de España sito en Calle Alcalá 48, 28014 Madrid. Hola Bea, creo que podemos plantear en ese caso demanda y estudiar tu caso. Ella firmo la hipoteca el verano pasado, en 2016, con Cajamar, y le cobraron todos los gastos. Mientras tanto puedes copiar y pegar este escrito en word directamente, ya que sí está actualizado. Y el redondeo que me aplicaba Ban esto? necesito informacion, y tarifa vuestra, gracias, Hola Juan, considero que sí que se puede reclamar judicialmente: al ser una acción de nulidad, no prescribe. Fechas. Si tienes dudas, te dejo el formulario aquí; un saludo https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola Jorge buenas noches, estoy en ello en reclamar lo de la clausula suelo y los gastos notariales, pero mi pregunta es si hay forma de reclamar lo que a mi punto de vista me cobraron ilegalmente el registro de la propiedad del impuesto gravamen que me beneficie en 3500 € y tuve que devolver 7300 con los intereses porque consideraban que la compra de mi vivienda no era de primera necesidad, Hola Gabriel, ese es un caso más particular, si me puedes ampliar info por mail, lo veo: https://nosoloderecho.com/contactar/. Jorge. me ayudaría mucho si me respondiera. Nosotros realizamos la hipoteca con la sucursal que había en nuestra población de Banco Caixa Geral, pero unos años después, Caja Rural compró ésta sucursal donde hicimos la hipoteca y ahora lo tenemos todo con ellos. Muchas gracias, Jorge, esperamos deseosos el artículo que vas a publicar sobre este tema, pero me gustaría contestara para agilizar todo. otro ejemplo de que no quieren pagar todo saludos y suerte hipotecados, Hola Miguel, un placer, gracias a ti por tus palabras. Hola Jorge. Ante todo darte las gracias por ayudar con los temas publicados, pues son de gran ayuda. Hola Ramón, no es cierto en absoluto: todas las hipotecas en vigor pueden reclamar https://nosoloderecho.com/contactar/, Mi hipoteca es de 2011. el banco me respondió a mi solicitud de devolución de los gastos en agosto de 2017 ¿Qué plazo hay para reclamar la devolución de los gastos de constitución y registro del préstamo hipotecario? Tengo una duda. Con este escrito de reclamación de gastos de hipoteca, podrás reclamar que te abonen las cantidades pagadas en concepto de gastos notario y registrador, además de la tasación y la gestora. Te paso un artículo donde explico cómo averiguarlo y cómo proceder, mucho ánimo https://nosoloderecho.com/pasa-ahora-clausula-suelo/, Hola Jorge, buenos días tengo un poco de lio, entre la devolución de los gastos y la anulación de la clausula suelo…, Entiendo que todas las personas deberian de reclamar la devolucion de los gastos de constitucion de las compraventas? Cuál es el procedimiento ahora? Muchas gracias por la información! Hola David, un placer Se reclamarían los correspondientes al préstamo. https://nosoloderecho.com/reclamar/. Entiendo que puedo reclamar los gastos a la entidad donde tengo la hipoteca. Hola Joaquín, cualquier afectado con hipoteca en vigor puede reclamar https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola, en abril de 2000 firmé una hipoteca que liquidé anticipadamente en enero de 2007. Que aunque reclame es para nada. Pasos para liberar escrituras. 2 Cancelación de la hipoteca. 1. Search the diagram shows a cube with edges of length x cm and a sphere of radius 3cm Tasación: ? La nulidad no prescribe así que te animo a reclamar los gastos de hipoteca, da igual la fecha de escritura. Ahora toca reclamar al banco. c) Que la suma de la cuota hipotecaria, más los suministros básicos y gastos de la vivienda, resulta superior (o igual) al 35% de los ingresos netos que percibe el conjunto de los miembros de la unidad familiar. Si desactivas esta cookie no podremos guardar tus preferencias. En 2001 firmé una escritura de compraventa con subrogación de préstamo hipotecario. Instrucciones. Una vez las aporta me contestan esto: Tengo una hipoteca firmada en 2003 he reclamado suelo y gastos y bbva contesta que como hace mas de 15 años que no me pagan nada. ¡Un saludo! Solicitud de inscripción de título (formulario de distribución gratuita). ¡Saludos! – Registro y gestión, Hola Víctor, los de hipoteca, registro y gestión , hola buenos días Jorge antes de nada gracias por tan buen foro ,yo reclame gastos hipoteca a BBVA y la contestación es la siguiente solo se han tenido en cuenta los gastos al registro de la propiedad y los gastos de copias emitidas por el notario para el banco 470 euros. PUedo hacer la reclamacion en abril o existe una fecha limite para la entrega de la reclamacion clausula suelo? SEÑOR NOTARIO: En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, dígnese insertar una de LEVANTAMIENTO DE PRIMERA HIPOTECA ABIERTA Y PROHIBICIÓN VOLUNTARIA DE ENAJENAR, al tenor de las siguientes estipulaciones: PRIMERA: COMPARECIENTE: Comparece a la celebración y suscripción de la presente escritura pública; por una parte, el Jorge. Hola, estoy mirando la documentación de mi hipoteca y me salen gastos de COMPRAVENTA y PRESTAMO HIPOTECARIO, ¿cuál de ellos he de adjuntar en la reclamación? Esta plantilla vale para todas las hipotecas? Jorge. Mi primera hipoteca fue con Ban esto en 2001,en 2004 hice una ampliación de la misma con los gastos correspondientes y en 2005 lo cancele todo por venta de la vivienda. Nuestra entidad financiera tendrá la obligación de proporcionarnos dicho documento de forma gratuita y no es más que un documento donde la entidad financiera confirma que se ha satisfecho todo el capital hipotecario. Consulta sobre la nueva resolución del TS… Para una hipoteca «antigua» (en mi caso 2008), es aplicable el reclamar el IAJD (he leído que sólo vale para las hipotecas a partir de 2014), o mejor «sólo» pedir el resto de cosas e intentar que sí directo? MUCHAS GRACIAS, Hola Cornelia, si asumiste los gastos descritos, puedes reclamarlos; escríbeme y comentamos, te dejo aquí el formulario: https://nosoloderecho.com/reclamar/, Buenas tardes: Si tienes dudas escríbenos a info@nosoloderecho.com o vía Whatsapp al 610 337 587 y lo vemos. He realizado la reclamación previa al Banco Popular de retirada de irph y devolución de cantidades pagadas en consecuencia de su aplicación, puesto que han quitado el suelo, pero sin devolver cantidad alguna. : LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA _____, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. No te preocupes, es una demanda a bajo coste y sólo hay que adelantar el pago del procurador. Qué plazos existen Es correcto? Original o fotocopia del Certi˜cado de Tradición y Libertad del(os) inmueble(s) objeto(s) del gravamen con fecha de expedición no mayor a 90 días y sin anotación de EMBARGO vigente por parte del Fondo, (esto es ¡Feliz Viernes! ¿Esos gastos los tendría que haber asumido el banco? Si quieres demandar y que nos ocupemos de todo o si tienes dudas, contacta con nosotros AQUÍ. Que aunque reclame es para nada. Hola Roberto, considero que esos acuerdos son abusivos. * Nota afección Fisal, – Modelo 600 de I.T.P. Mi pregunta es tengo derecho a que me los devuelvan , en el caso de q me digan q no, puedo emprender acciones legales? Necesito saber si lo he rellenado correctamente. Mi hipoteca se firmó en 1998 para 20 años, pero fuí adelantando pagos y la acabé en 2008. Opcional. Si no me las facilita ¿no puedo reclamarlos? of 2. SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE PRENDA VEHICULAR Señores Banco BBVA Continental Presente.- ________________ ., con RUC Nº _______, debidamente representado por ________, … Un saludo, No estoy de acuerdo, Emilio: la acción de nulidad es imprescriptible. Hola Jorge; Una pregunta: lo q puedo reclamar son todos los gastos de formalizacion o unicamente la mitad por considerarse compartidos con el cliente? Buenos días! ¡Un saludo y quedo a tu disposición! ¿puedo reclamar los gastos aún habiéndola cancelado? A día de ayer hicimos solicitud de copia al banco de los contratos ya que nos ha sido imposible contactar con la gestoría que llevó el caso, El banco además de ofrecerme sus servicios de gestoría, a lo que he respondido que no, me pide 6 EUR por el «Certificado de cancelación» y la friolera de 120 EUR por el «levantamiento de hipoteca». También amplió el marco de la ley procesal Incorporando la caducidad de las garantias reales. Muchas gracias, Hola Pepe, si pagaste los gastos descritos, sí podrías reclamar (notario, registro, impuesto de actos jurídicos documentados). Zaragoza, escribirnos al siguiente correo fpiqueras@reicaz.com o llamarnos al número de teléfono 976219700. En el año 2.001 pedí una novación para ampliación del credito hipotecario primitivo. ¡Hola Jesús! También puedes reclamar: consulta mi escrito de reclamación gratuito en este enlace. No te preocupes porque si no ha reclamado podrías hacerlo tú. Mi banco fue absorbido por otro y sé que este banco responde con una carta y abre la siguiente vía que es ir al Banco de España y reclamar allí, pero supongo que lo que dictaminen no vinculará. Si tienes más dudas, escríbeme y vemos, a nosoloderecho@gmail.com ¡Un saludo! o en la misma reclamación puedo solicitar las dos?. Con el debido respeto me presento y expongo lo siguiente: Que, habiendo cancelado el total de mi deuda con su mencionada entidad, SOLICITO a Usted tenga a bien disponer a quien corresponda el levantamiento de hipoteca de mi inmueble para lo cual adjunto los requisitos necesarios para tal; así como estoy dispuesto a cancelar los derechos que correspondan por este concepto. Modelo de Carta Solicitud Levantamiento De Hipoteca Davivienda WORD PDF Colombia. O escríbenos un WhatsApp para una consulta gratuita al 610 37 587 o un mail a nuestro correo info@nosoloderecho.com. O solo lo que nos cobraron a nosotros? ¡Un saludo y ánimo! Los gastos por concepto de derechos notariales (si es el caso), puede cancelarlos de la siguiente forma: a) en la Notaría al momento de la firma de la escritura, utilizando cualquier medio de pago; ó b) previamente, por consignación o transferencia electrónica a: BANCO BBVA CUENTA DE AHORROS 019088426 a nombre de MIGUEL ARTURO LINERO DE CAMBIL, C.C. Muchas gracias. reclamar los gastos de apertura de hipoteca? Esto es legal verdad? Envíame un mail y vemos, un saludo https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola , a mi ya se me devolvió en octubre el dinero de la cláusula suelo desde mayo de 2013 , puedo reclamar la retroactividad desde es 2007 que data mi hipoteca? Devuelven el 100%, o sólo el 50%.?. Hola, si pagaste gastos de actos jurídicos documentados, notario y demás, sí que tienes derecho. La situación actual en la que nos encontramos, debido al COVID-19, lamentablemente ha provocado que no pueda atender actualmente la cuota hipotecaria. Hola Ignacio, puedes reclamar ABSOLUTAMENTE contra BBVA, más a partir de hoy que el Supremo ha aclarado que deben devolver TODO lo cobrado indebidamente y no sólo desde 2013. Buenas tardes Jorge, No obstante, si usted no está conforme con esta resolución puede acudir al Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones de Banco de España desde la recepción de esta carta. La hipoteca la cancelé el año pasado. Jorge. física , te rogaría un comentario si pudieras Espero tu respuesta. Asesorado les mandé un burofax previo a la escritura manifestando el no estar de acuerdo con la cláusula pero que realizaba el pago para poder formalizar la compraventa. De entrada, no se aplica la legislación de consumidores a autónomos y empresas; pero en septiembre de 2015 el Tribunal Europeo se pronunció a este respecto y señaló que, conforme al derecho de la UE, es consumidor toda persona física que, en los contratos regulados por la directiva, actúa con un propósito ajeno a su actividad profesional. Muchas gracias por hacer lo que haces y tenernos informados. Hola, buenas tardes; https://nosoloderecho.com/contactar/. muchas gracias. Tendrás que ponerte en contacto con tu banco de una o varias de las siguientes formas: Dirección (recomendable burofax): Apartado de Correos 1598 28080 Madrid. https://g.page/r/CRA4vtf6AEU4EAI/review. Gracias y un saludo. Gracias por tus palabras, César Efectivamente, te animo a reclamar. https://nosoloderecho.com/reclamar/, Buenas noches. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Si está cancelada, también puedes reclamar: las acciones de nulidad no prescriben. https://nosoloderecho.com/reclamar/, Se contaría a partir del fin del préstamo, así que sin problema De todas formas yo además soy partidario de un plazo más amplio incluso, así que adelante. Gracias, Hola José Antonio, es por sentencia? Si quieres vemos más dudas en profundidad por correo: https://nosoloderecho.com/contactar/, Hola yo tenia la hipotecas en banca marcha en 2006 , y en 2007 cambie la hipoteca a bamkinter , puedo reclamar los gastos de banca marcha Gracias. * Inscripcion banco Santander , mi pregunta es ¿A quien tengo que 27 de junio de 2014. La primera saber si puedo reclamar teniendo un contrato privado (sin registrar) con el banco «BMN», re-negociando el tipo de interés y diferencial, mi tipo de interés es el IRPH CAJAS, contrato firmado en el 2015 (en el indica que desestimó cualquier tipo de reclamación respecto a la hipoteca). Ahora me dicen que aunque firmara ese acuerdo puedo reclamar porque esa condición es ilegal. Lo mejor es que lo dirijas al Servicio de atención al cliente de tu banco. Mi nombre es Carlos y quería consultarte Jorge, en el 2002 firmamos una hipoteca con caja Madrid, la cual está afectada con lo de la cláusula de gastos d constitución del préstamo hipotecario.
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